リフォームしたい方へ

予算内でご希望通りの
リノベーションが可能です。

当初の予算では希望の物件がみつからず、最終的に物件価格がオーバーすることはよくあります。
その際に、物件を紹介する仲介業者とリフォーム業者の連携が無いと、とうぜん仲介業者もリフォーム業者も自社の都合、利益を追求しますので、思うようなリフォームが予算の都合で出来なかった事例が多々ございます。
弊社なら物件の提案からリフォームの提案まで、資金計画をトータルに行えますので、うまく調整することができます。

リフォームの「制限」を理解したプロがご希望に適う物件探しを
お手伝いいたします。

建物の構造やマンションの管理規約などの制限で、希望通りのリノベーションができないケースもあります。例えば物件の購入後に、キッチンの場所を移動したり、柱や壁を抜いて大きな間取りに変更する場合、配管や構造を調査した結果、それができなかったという事例が多々あります。またマンションには管理規約があり、じゅうたん以外は不可で、フローリングに変更は禁止という管理規約も存在します。このような制限を購入者が自分で調査することはまず無理ですし、一般的な不動産仲介会社の主業務は物件を「現状有姿（ありのままの姿）」で引き渡すことですので、リフォームについての専門的なアドバイスは受けられないのが現実です。
結果として、購入後に様々な制限が発覚し、思い通りの間取り・プランにならないことがよくあります。弊社なら購入以前から、お客様のご希望のリフォーム内容を把握して物件探しをお手伝いしますので、そんな心配は不要です。

ワンストップでスムーズな
やり取りが可能です。

中古を買ってリノベーションをする場合、3つの工程について各会社の担当者とやりとりを行う必要があります。

• 1. 物件探しを行う不動産仲介会社
• 2. リフォームを行う設計・工事会社
• 3. 住宅ローンを扱う銀行などの金融機関

この少なくとも3人の担当者と、タイミングよくやりとりを進めていかなければなりません。不動産購入経験など、ほとんどの方がございませんので、手さぐり状態の中、それぞれの担当に何度も確認を繰り返すことになり、かなりのストレスになります。
弊社なら物件探しから住宅ローンのお申し込みまで一人の担当が行えますので、大変スムーズでストレスもありません。また、通常は住宅ローン控除が使えない物件に、住宅ローン控除を使えるようにすることも条件が合えば可能です。
これは弊社独自のサービスですので、なかなか一般的な仲介会社は行えません。詳しくは弊社ホームページの「不動産購入」からご覧ください。