ブログ不動産関連記事
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豊島区・文京区・板橋区・北区の相続した不動産のお困りごとは私たちにお任せください
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社長ブログ
不動産売却
2021.02.09
「離婚の財産分与」で不動産を売却する時に注意するポイント
離婚の際は財産分与をするために、夫や妻の名義の不動産を売却することがあります。住宅ローンを支払い中の自宅も、財産分割の対象です。夫と妻の双方とも自宅に住み続けることを希望しない場合は比較的トラブルが少ないことが多いです。逆にどちらかが住み続ける場合は非常にトラブルが多いです。なお… -
社長ブログ
不動産売却
2021.02.09
住宅ローンを滞納している方、滞納しそうな方へ
＜住宅ローンの返済が苦しくなったら、まずは金融機関に返済計画の見直しを相談してください。利息のみの支払いで一定期間猶予していただける可能性があります＞金融機関に相談しても解決が難しい場合は、所有する不動産の査定を不動産会社に依頼してください。あるいは思っている以上の高値で売却がで… -
社長ブログ
不動産売却
2021.02.09
＜失敗しない不動産売却＞土地戸建の売買は知識や経験が必要
今回は土地戸建の売買には知識が必要な根拠をお伝えします。-----------------------------------------------------------------------------------多くの不動産会社の営業マンは、土地や建物に関する知識や経験… -
社長ブログ
不動産売却
相続
2021.02.09
＜失敗しない不動産売却＞相続した不動産の処分ガイド
相続した不動産をそのまま放置しておくと①固定資産税、都市計画税を払い続けなければならない②管理、修繕（倒壊、瓦などの飛散、雑草が生い茂って虫が湧く等がおきないよう管理修繕義務あり）しなければならない ③不動産の価値がどんどん下がっていく可能性がある（人口減少等により）… -
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不動産売却
不動産オーナー様へ
2021.02.08
＜失敗しない不動産売却＞貸す・売るで悩んでいる方へ
不動産売却を行う際の違う選択肢としては不動産を賃貸に出すという選択もあります。どちらがいいのかは、以下のメリットとデメリットを比較して検討してみてください。--------------------------------------------------------------… -
社長ブログ
不動産売却
2021.02.08
＜失敗しない不動産売却＞業者が買取るメリット・デメリット
不動産の売却には仲介での売却（スーモなどに掲載して一般の購入者を探します）と、不動産業者が買取るパターンがございます。今回は不動産業者が物件を買取るメリットとデメリットをお伝えします。------------------------------------------------… -
社長ブログ
不動産売却
2021.02.07
＜失敗しない不動産売却＞購入申込書の確認点
不動産の売却活動を始めてしばらくすると不動産の購入を検討している買主から購入申込みが入ってきます（買付＜かいつけ＞）とも言います。今回は購入申し込みが入ってきた際の確認点について解説します。---------------------------------------------… -
社長ブログ
不動産売却
2021.02.06
＜失敗しない不動産売却＞販促活動の確認
不動産を売却する際には、「売れるかどうか」が重要になってきます。そして、多くの場合が販促活動は不動産会社が行います。つまり、売れるかどうかには、不動産会社の販売力が非常に重要になります。当然、さまざまな施策で買主を探してくれる不動産会社が理想的です。今回は、不動産会社選びの際に参… -
社長ブログ
不動産売却
2021.02.06
＜失敗しない不動産売却＞媒介契約の種類と違い
個人では不動産の買主を探して売却活動を行うことは困難です。そのため不動産会社に依頼を行うのですが、不動産会社とどのような条件で売却を依頼するのか？その際の不動産会社の報酬のあり方についてなど、取り決めを行うことが媒介契約といいます。そして媒介契約にも・一般媒介契約・専任媒介契約・… -
社長ブログ
不動産売却
2021.02.06
＜失敗しない不動産売却＞費用を支払うタイミング
不動産を売却することで資金を得ることはできますが、同時にかかってくる費用もあります。今回は不動産売却時にどのタイミングで費用を支払うのか？について代表的な例を解説します。-------------------------------------------------------…
