不動産購入
REAL ESTATE PURCHASE
北区・豊島区・板橋区の不動産の売却、買取、無料査定及び相続相談は当社へお任せください
REAL ESTATE PURCHASE
他社さんがネットで掲載している物件も含め、様々な物件をご紹介いたします。
一般的な不動産屋さんでは、自社で管理している物件しか紹介してくれません。
もしくは利益率が高いなどの理由で、物件情報を自社でピックアップして紹介する傾向が強いです。しかし弊社では、自社で管理している物件、他社さんが管理している物件を分け隔てなくご紹介することができ、そのため、たくさんの物件情報をお出しすることが出来ます(物件情報が多く、驚かれるお客様もいらっしゃいます)。
もう何社も不動産屋さんを回ったり、お問い合わせをしたりする必要はございません。お客様が一番初めにすることは、親身になって相談にのってくれる営業マンを一人探すことです。弊社がその一人になれるよう、「全力を尽くすこと」お約束します!
ローンが難しい方も、お気軽にご相談下さい。
親身になって応対いたします。
「就職して間がない」「過去に支払いを遅れたことがある」「買いたい物件に融資額が届かない」「自営業で利益をあまり出していない」「審査が不安」などなど。どのような難しいご条件でも、お気軽にご相談ください。
弊社は住宅ローンに大変強いです!他の不動産屋さんで断られてしまった場合でも、どうぞお気兼ねなくご相談くださいませ。まずはローン審査だけ行うことも可能です。親身になって応対することをお約束いたします。
購入エリアが決まっていない方は選択肢が多すぎてお困りですよね?まずはエリアの選定からスタートしましょう!
気になる物件が、複数のエリアや沿線にあり、比較検討しながら探されたい方。特に住みたいエリアや沿線がまだ決まっておらず、アドバイスを受けたり、物件情報を見ながら、広い範囲から絞り込んで探されたい方。弊社ではオンラインネットワークを導入しておりますので、広い範囲でも「素早く」「漏れなく」物件をご紹介することができます。
まずは複数のご希望エリアの物件情報をダーッとお出ししますので、比較検討し、内覧希望の物件をピックアップするところから始めましょう。そして「たくさんの物件を見ていただくこと」お約束いたします!町の雰囲気も感じていただきながら、少しずつ候補を絞って行きましょう。
買い替えで売却が先か購入が先かで悩んでいる方へ
お客様に最適なご提案をいたします。
弊社でもたいへん多いご相談の一つです。
買いが先か売りが先か、どちらもメリットデメリットがありますので、お客様に合せた最適なご提案をお約束いたします。
なお、あくまで一般的なお話ですが、住宅ローンの返済が終わっている方、もしくは残債が少ない方は購入を先にした方がメリットは多いです。反対に残債が多い方は、売却を先にした方がメリットが多いです。詳しくは弊社スタッフまでお気軽にご相談下さい。
SERVICE
Used equipment x renovation
購入or売却 どちらのお客様にも、当社最大の強みをお知らせ
最大の強みはもちろん「リフォーム」です!
お客様から購入物件の内見をしたいというご依頼があり、その中古住宅をご案内した時、ほぼ100%と言っても過言ではないぐらい、どこかに不満が出てきます。
それは間取りであったり、収納の少なさであったり、設備の古さであったり、お客様によってさまざまです。
しかし、そのさまざまなご不満も、リフォームで解決できることがたくさんございます。
当社は物件のご提案から、リフォームのお見積もり、時には収納豊富な間取りの提案や遊び心あふれるちょっとニッチな提案まで、さまざまなプラスアルファのご提案が可能です。また、資金計画、ローンのお申込みまで、すべてワンストップで当社1社で行うことが可能です。
そのような理由から、不動産ご購入のお手伝いはもちろん、このノウハウがそのままご売却にも活かされます。
高値で売却したいお客様にとっても、理想の住まいを購入したいお客様にとっても、当社が行う「中古住宅×リフォーム」の提案が最大の当社の強みとなっております。
中古住宅の診断には「一次診断」「二次診断」がございますが、こちらは、病院に例えると一次診断は「健康診断」、二次診断は「専門医療による精密検査」にあたります。
ホームインスペクションはこの最初の「一次診断」になります。外壁や基礎に不具合の兆候は見られないか、室内に雨漏りの形跡はないかなどを目視で確認し、建物のコンディションをお客さまに報告します。
忙しいあなたに代わって、弊社が売主さまと交渉し、ホームインスペクションを物件のお引き渡しまでに行う手配から、必要であればリフォームのお見積もりの作成・工事まで、ワンストップで弊社なら対応が可能です。
ただし、こちらも検査には売主さまの承諾が必要になりますのでご了承ください。
ちなみにこちらのホームインスペクションに関する報告書は、次回売却の際もお役に立つことは間違いございません。
瑕疵保険付帯のお手配代行では、重要な基本構造部分に保険を付帯するお手配です(保険料はお客様のご負担になります)。最大で物件のお引渡しから5年間、1000万円を保険の対象にでき、こちらの保険を付帯することにより、登録免許税が(所有権移転登記にかかる税金)お安くなるというメリットもございます。
また、他にすまい給付金が受けられたり、贈与税の非課税制度の適用を受けられたり、相続時精算課税制度を使えたりなど、さまざまな利点がございます。 詳しくは弊社スタッフまでお尋ね下さいませ。