不動産購入

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  不動産購入

  2017.07.19

  不動産購入の流れは？

  不動産購入は、大きな買い物ですから納得ゆくものにしたいですね。ローン申込みや契約のタイミングなど、物件購入の進め方はわからないことも多いものです。販売形態が分譲か仲介によっても違いがあります。不動産購入の流れ、知っておきたいことなどをまとめてみましょう。 ■分譲物件購入の流れ 分…
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  不動産購入

  2017.07.18

  不動産購入のときの税金について

  不動産購入のときには、いろいろな税金がかかってきます。また、不動産購入によって税金が軽減されるケースもできてきます。ちょっとした条件の違いで課税額が大きくなったり、軽減が受けられなくなったりしないようにしたいですね。不動産購入と税金についてお話しましょう。 ■住宅の取得税について…
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  不動産購入

  2017.06.30

  競売物件の探し方は？

  競売物件では、一般の流通には乗らない変わった物件が出てきたり、安く購入できるという話を聞きます。不動産購入を考えてるならちょっと興味がわいてきますね。競売物件を探すときにどんな風に探したら良いのか、その方法についてお話しましょう。■探し方１　「981.jp」で検索＆閲覧をする競売…
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  不動産購入

  2017.06.28

  競売物件が安い理由

  競売入札は、安く不動産ができ、不動産業者の中には、競売で仕入れた物件を改装して提供して収益をあげているところもあります。競売物件はなぜ格安で購入できるのでしょうか？競売物件の安さの秘密についてお話しましょう。■理由１　競売にはリスクがつきものだから競売にかけられる物件は、所有者本…
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  不動産購入

  2017.06.26

  競売物件の落札相場はどれくらい？

  競売物件は、市場の相場よりも安く不動産を購入できると注目されています。相場と落札価格の差が気になるところです。ネットで競売情報を公開している最高裁判所が運営する『981.jp』の落札額を調べてみました。■東京品川区の物件で比較＜五反田の区分マンション２DK相当＞・競売　売却標準額…
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  不動産購入

  2017.06.23

  競売物件利用のメリット

  安く購入できるようで、リスキーなイメージが拭えない競売物件。優良な物件は人気が集まりなかなか落札が難しそうです。しかし、自分で落札するだけでなく、プロに代行してもらったり、プロが手をいれて再生した物件を利用したりするなら、メリットも大きいのではないでしょうか。競売物件のメリットを…
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  不動産購入

  2017.06.22

  競売物件の賃貸は問題なし？

  安く買えると評判の競売物件ですが、知識のない個人が手を出すのはリスクを伴います。ただし、プロが一般向けに整備して賃貸にしている場合は、利用価値が高いのではないでしょうか？中古市場が盛り上がるなか、コスパの高い物件として、競売物件が注目なのです。■プロが購入しているメリット競売の入…
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  不動産購入

  2017.06.21

  競売物件での失敗例とは？

  安く不動産が手に入ると聞くと、競売物件購入を狙えば自分も得できるかな？なんて思ってしまいますね。ところが、競売物件は、持ち主が納得出来ないまま、裁判所の決定によって競売にかけられていることも多く、トラブルに巻き込まれるケースもあるのです。■ケース１　落札したくて高値をつけすぎた何…
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  不動産購入

  2017.06.20

  競売物件の注意点とは？

  競売物件は、ネット上の情報公開サイトや、裁判所での閲覧で調べることができます。売却基準額として示されている価格の安さに驚くことでしょう。「競売物件は安い」そんな口コミも手伝って、興味をもつ人が増えています。競売物件の知っておきたい注意点についてお話しましょう。■競売物件は自己責任…
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  不動産購入

  2017.06.19

  競売物件の落札価格はどれくらい？

  競売では、不動産鑑定士が土地の価値を調査鑑定し、売却基準額を決めています。この、基準額は、市場価格の８割ほどに抑えられていますし、『競売＝安く買える』というイメージが広がっています。では、実際の落札価格はどれくらいになるのでしょう？■東京では基準額を上回る落札が多数実際の取引で、…