リフォーム

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  リフォーム

  2017.05.30

  空き家率倍増は止められるの？

  平成25年住宅・土地統計調査では、空き家率が加速的に増加していることが明らかになりました。『空き家対策特別措置法』が平成27年に施行されましたが、野村総研が公表した空き家率では、平成45年には30.4％を超えると予想されていました。今後の空き家率について考えてみましょう。■空き家…
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  リフォーム

  2017.05.29

  空き家の再生ならでは魅力とは？

  古い家がお荷物扱いのイメージを持たれかねない“空き家問題”という言葉を聞きますが、レトロな味わいを生かしたおしゃれカフェや、立地条件を生かしてデザイナーズのリノベーション物件として再生される事例もあります。空き家再生の魅力について紹介しましょう。■エリアの魅力を生かしたゲストハウ…
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  リフォーム

  2017.04.05

  リフォームに建築確認申請が必要なの？

  リフォームするときには、建築確認申請が必要ない場合と、必要になる場合があります。建築確認申請が必要な場合は、建物の図面を添えて、認可を受けなければなりません。リフォームと建築確認申請についてお話しましょう。 ■建築確認申請の意味とは？建物が建築基準法に照らして、適正な建…
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  リフォーム

  2017.04.04

  リフォームしたら確定申告でトクするワケとは？

  自宅のリフォームをすると、住宅ローン減税、贈与税の非課税措置が受けられる場合があります。 こうした税制上の措置を受けるには、『確定申告』が必要です。 リフォームをするなら知っておきたい確定申告のお話をしましょう。   ■リフォームに住宅ローンを利用した場合 住宅ローン減…
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  リフォーム

  2017.04.03

  リフォーム援助の贈与税節税の方法とは？

  実家のリフォーム代金を息子さんが支払うとき、リフォームを両親に援助してもらう場合、『贈与』になる可能性があります。平成33年までは非課税枠が大きくなっていますから要チェックです。贈与税を節税するには、『住宅取得等資金の贈与税の非課税』について知っておきましょう。 ■住宅リフォーム…
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  リフォーム

  2017.03.03

  リフォーム経費をかけて満室にしたい！

  大家さん業では、リフォームのセンスや質が強力な武器になると言われています。清潔感があるのはもちろんですが、他の物件にない個性をプラスしてくれるアイディアや、センスの良さが重要です。大家さんに知ってほしい、リフォームの経費のかけ方についてお話しましょう。 ■アクセントクロ…
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  リフォーム

  2017.03.02

  リフォームで築年数を感じさせない！

  リフォームで新築さながらに住宅が蘇るTV番組で、リノベーションもすっかり浸透しましたね。国土交通省でも『住宅ストック循環支援事業』が始まり、希望のリフォーム実現のチャンスが広がりました。 ■中古物件のリノベーションが注目！『住宅ストック循環支援事業』（2016年11月1…
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  リフォーム

  2017.03.01

  リフォームの減価償却や耐用年数について

  持っている物件を貸す場合に、リフォームの費用は経費として計上できます。この時に知っておきたいのが、税制上の耐用年数と、減価償却期間についてです。国税庁で、定めている耐用年数と減価償却についてお話しましょう。 ■賃貸オーナーの所得・税金の計算方法は？まず、賃貸オーナーの所…
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  リフォーム

  2017.02.03

  リフォームの耐用年数について

  リフォームをすると、まとまった支払いが発生することが多いですね。事業者の場合には耐用年数に合わせて、減価償却を行って会計処理することがあります。リフォームと耐用年数についてお話しましょう。 ■減価償却の制度とは？事業の会計業務を行うときに、長期に渡って使う固定資産・設備…
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  リフォーム

  2017.02.02

  リフォームのときに必要な建築確認とは？

  建物の工事にかかる前には、建築基準法にあっているか建築確認申請をします。リフォームのときにも、大がかりになる場合には建築確認申請書を市区町村などに提出し、審査を受けて工事にかかります。リフォームと建築確認についてお話しましょう。 ■リフォームと建築確認クロスの張替えや、…