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マイホームの購入を考えた時、資金計画をどうしようか迷うところです。借入額を出来るだけ減らすため、頭金が多い方が良いという意見と、計画さえきちんとしていれば0でもかまわないという意見があります。本当のところはどうなのか、考えてみましょう。■支払い総額を減らすには頭金があった方が良い…

相続は、法定相続人で遺産を分割して行われますが、不動産の相続ではどのように分割されるのでしょう？土地を分割するのは現実的に無理な場合が多いですし、実際は売却して現金化してから分けるのがいいようです。では、相続、不動産の現金化の流れを追ってみましょう。■相続方法の決め方遺産は、法律…

離婚した妻の子供は法定相続人になります。将来の相続を考えた時に、離婚歴のある場合、どんな準備が必要になるのでしょう？相続をスムーズに進めために考えておきたいことをまとめていきましょう。■離婚歴アリの場合の法定相続人基本的に配偶者がいる場合には、相続人は配偶者となります。お子さんが…

転勤や収入の変化、親元に帰らなければならなくなった、住み替え…様々な事情で、マイホームを手放すケースがあります。実際にマイホームを手放す時には、どんな手順で売却まで進むのでしょう？流れをまとめていきましょう。■売ろうと思ったらやっておくことマイホームを手放す時、土地が値上がりして…

家賃にかける費用は給料の1/3が目安だといわれてきましたが、生活スタイルや働き方によって、目安を考えた方が良いようです。どれくらいの金額までなら家賃にまわせるのか、月収や生活費用から考えて見ましょう。■給料から考える家賃目安はこれだ！・給料12万円～15万円⇒家賃4～5万円・給料…

賃貸物件を契約する時に、仲介手数料はどれくらいかかるのでしょう？家賃を基準に額に違いが出る場合が多いようですね。仲介手数料の扱いがどのようになっているかお話ししましょう。■仲介手数料の上限は家賃の1.08ヶ月分賃貸契約の仲介料は、宅建法で決められており、家賃の1.08ヶ月分となっ…

物件探しをする時に、部屋の向きを条件にしていますか？「やっぱり南向きがベストだ。」という意見がある一方、それぞれの特徴を知っておけば、ライフスタイルに合わせたお部屋選びがしやすいというプロの意見も聞かれます。部屋の向きと特徴についてまとめていきましょう。■部屋の向きと特徴『南向き…

都内のどこへ行くにも便利で、商店街から大型店まで、買い物スポットも豊富な赤羽。飲み屋街も充実しているので、帰りにちょっとお酒を飲みたい人にも魅力的ですね。そんな赤羽の住みやすさと治安についてお話ししましょう。■庶民のマチ赤羽の治安について北区は高齢者が多く、昭和な街並や商店街が残…