ブログ不動産関連記事

建物を維持していくうえで意識していなければいけない点として、「リフォームのタイミング」という点があります。賞味期限のように、建てられた時点で〇年〇月〇日に使用期限があってリフォームを！と決まっていれば楽なのかもしれませんが、建物によってリフォームの目的や立地条件、生活状況は様々な…

文京区は東京大学を筆頭に、水準の高い学校が集まっているだけあり、文化的・教育のレベルが高いと言うイメージが持たれています。実際、有名私立中学受験を考えて、文京区の名門小学校を希望するケースも多く、学区をこえた越境入学の状況も気になるところです。■文京区の越境入学の実態は？公立学校…

おばあちゃんの原宿としてすっかり有名になった巣鴨。昭和な商店街のイメージが強いですが、駅前は日常のお買い物に便利なお店が多く、『暮らしやすいマチ』という評価も高まっています。巣鴨駅前の魅力をご紹介しましょう。■食料・日用品が買えるお店が駅前にたくさんある『サミットストア　巣鴨店』…

最近、駅ナカにあるお店が充実していて、改札を通らずに構内でお買い物が出来たり、ちょっと美味しいものが食べたりできるお店が話題です。手土産にもオススメの、池袋駅ナカの評判スイーツをご紹介しましょう。■焼きたてチーズタルト「BAKE CHEESE TART（ベイク チーズタルト）」住…

東京23区内はどこも保育園は激戦が続いています。とは言っても新設が進み、待機児童問題は少しずつですが解消の方向に向かっています。駒込で子育てを考える時に外せない、保育園情報をまとめてみましょう。■駒込では“何区”なのか確かめましょう“東京駒込”と言ったときに、23区の中央部分から…

貸したい不動産を持っているけれど、なかなか借り手が見つからない…大家さんの一番の悩みは、空室ではないでしょうか。賃貸情報をリサーチ中の借り手に向けたイメージアップは、空室対策になりますから、取り入れたいですね。■WEBサイト広告媒体でのイメージアップ多くの人はネットで検索して気に…

賃貸物件を持っているオーナーにとって空室率が上がるのは避けたいところです。人口が減っていく傾向がありますし、住宅が余っているという情報も聞かれる中、東京の空室率はどうなっているかみていきましょう。■東京23区は11.28%の減少傾向全国的に人口の減少が進んでいますし、空室率は上が…

空室を出さずにしっかり収益を上げるには、家賃の決め方がポイントになります。周りのライバルになる物件と比べて、納得してもらえる額を設定出来なければ、希望者を集めることも出来ません。空室をださない賃貸のプロはどのように家賃を決めているのかお話ししましょう。■競合物件をリサーチする部屋…

マイホーム選びで、マンションにするか一戸建てにするか悩みますね。持ち家の場合には、一生で一度の大きな買い物というプレッシャーもありますし、後悔しない家選びがしたいものです。それぞれのメリット、デメリットをまとめて見ましょう。■マンションのメリットデメリット＜メリット＞・立地の良さ…

住宅購入の時には、安心して長く住める家なのか、補修が必要な箇所はないのか気になりますね。専門家の調査をしておけば、客観的に修繕の必要な箇所がわかるので、リフォーム費用を計算に入れて購入の交渉に臨めます。ホームインスペクション（住宅診断）の費用についてお話ししましょう。■ホームイン…