ブログ不動産関連記事

最近、駅ナカにあるお店が充実していて、改札を通らずに構内でお買い物が出来たり、ちょっと美味しいものが食べたりできるお店が話題です。手土産にもオススメの、池袋駅ナカの評判スイーツをご紹介しましょう。■焼きたてチーズタルト「BAKE CHEESE TART（ベイク チーズタルト）」住…

東京23区内はどこも保育園は激戦が続いています。とは言っても新設が進み、待機児童問題は少しずつですが解消の方向に向かっています。駒込で子育てを考える時に外せない、保育園情報をまとめてみましょう。■駒込では“何区”なのか確かめましょう“東京駒込”と言ったときに、23区の中央部分から…

貸したい不動産を持っているけれど、なかなか借り手が見つからない…大家さんの一番の悩みは、空室ではないでしょうか。賃貸情報をリサーチ中の借り手に向けたイメージアップは、空室対策になりますから、取り入れたいですね。■WEBサイト広告媒体でのイメージアップ多くの人はネットで検索して気に…

賃貸物件を持っているオーナーにとって空室率が上がるのは避けたいところです。人口が減っていく傾向がありますし、住宅が余っているという情報も聞かれる中、東京の空室率はどうなっているかみていきましょう。■東京23区は11.28%の減少傾向全国的に人口の減少が進んでいますし、空室率は上が…

空室を出さずにしっかり収益を上げるには、家賃の決め方がポイントになります。周りのライバルになる物件と比べて、納得してもらえる額を設定出来なければ、希望者を集めることも出来ません。空室をださない賃貸のプロはどのように家賃を決めているのかお話ししましょう。■競合物件をリサーチする部屋…

マイホーム選びで、マンションにするか一戸建てにするか悩みますね。持ち家の場合には、一生で一度の大きな買い物というプレッシャーもありますし、後悔しない家選びがしたいものです。それぞれのメリット、デメリットをまとめて見ましょう。■マンションのメリットデメリット＜メリット＞・立地の良さ…

住宅購入の時には、安心して長く住める家なのか、補修が必要な箇所はないのか気になりますね。専門家の調査をしておけば、客観的に修繕の必要な箇所がわかるので、リフォーム費用を計算に入れて購入の交渉に臨めます。ホームインスペクション（住宅診断）の費用についてお話ししましょう。■ホームイン…

マイホームの購入を考えた時、資金計画をどうしようか迷うところです。借入額を出来るだけ減らすため、頭金が多い方が良いという意見と、計画さえきちんとしていれば0でもかまわないという意見があります。本当のところはどうなのか、考えてみましょう。■支払い総額を減らすには頭金があった方が良い…

相続は、法定相続人で遺産を分割して行われますが、不動産の相続ではどのように分割されるのでしょう？土地を分割するのは現実的に無理な場合が多いですし、実際は売却して現金化してから分けるのがいいようです。では、相続、不動産の現金化の流れを追ってみましょう。■相続方法の決め方遺産は、法律…

離婚した妻の子供は法定相続人になります。将来の相続を考えた時に、離婚歴のある場合、どんな準備が必要になるのでしょう？相続をスムーズに進めために考えておきたいことをまとめていきましょう。■離婚歴アリの場合の法定相続人基本的に配偶者がいる場合には、相続人は配偶者となります。お子さんが…