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土地を相続した場合にどんな税金がかかるのでしょう？不動産の場合、受け継いでも、貸すか売るかしなければ、手元の現金は増えることはなく、むしろ税金で貯金が目減りするということがあります。土地の相続と、税金についてお話ししましょう。 ■相続税はどれくらいかかるの？相続税は、相…

住宅ローンは20年から35年という長い返済期間になることが多いですし、どうなるか気になりますね。低金利が続いていますが、現在の水準がいつまで続くのでしょう？2017年以降の住宅ローンを大胆予想してみましょう。 ■住宅ローンの変動の材料とは？住宅ローン金利の決まり方をおさ…

住宅の購入を考えた場合、ほとんどの方が住宅ローンの利用を検討するでしょう。2016年のマイナス金利政策の影響もあり、住宅ローン金利は低水準になっていますから、今のうちにと考えている方も多いと思います。住宅ローンを選ぶときのポイントについてお話しましょう。 ■住宅ローンの…

一戸建てよりも利便性の高い立地に住みやすいマンションですが、デメリットはあるのでしょうか？“マンションor一戸建て”、“賃貸or購入”か、でも迷いますね。マンション購入で気をつけておきたいポイントをまとめてみましょう。 ■マンションと一戸建ての購入を比較マンションの良い…

「持っている物件を賃貸にして家賃収入を上げられないかな？」と考える人は増えているのではないでしょうか。賃貸物件をお持ちの場合はもちろん、実家を資産として活用したい、住み替えや転勤のタイミングで貸し出したいといったケースがあります。大家になって、ガッチリ家賃収入を上げる方法を考えて…

賃貸オーナーに取って空室リスクは心配の種ですね。それなりに修繕をいれ、広告費をかけているのに空室になってしまう場合もあります。空室リスクをあげる原因を洗い出していきましょう。 ■入居者のニーズにあっていないのでは？物件の立地と間取りによって、ターゲットを絞ることが大切です。具体的…

空室率上昇は、賃貸オーナーにとって頭の痛い問題ですね。一括借上げを利用する場合にも、2～10年で見直しがあり、ローン終了まで安泰とは言い切れません。常に満室をキープするために知っておきたいことを紹介しましょう。 ■相続税対策で個性のない物件は不利東京の空室率が上がってい…

東京はワンルームで20万円以上の物件が珍しくないと聞くと、さすがに高いなと感じる方も多いのではないでしょうか。どれくらいが平均的な家賃なのか、そして、東京の中でも平均的な物件が探しやすいエリアはどこか、ご紹介しましょう。■東京の平均的な家賃は？賃貸物件の情報があつまる『公益財団法…

部屋探しをするときに、家賃が無理なく払えるかは大きいですね。昔は3割までが目安と言われていましたが、判断の基準について、シングルの場合を例に考えてみましょう。 ■生活費はどこまで切り詰められる？具体的に生活費の配分をイメージしてみましょう。『食費と光熱費』どんなにきりつめても3万…

東京都内は日本一家賃が高いといわれていますね。ワンルームの相場が１０万円を超えることも珍しくありませんし、人気エリアのタワーマンションでは、２０万円を超えます。家賃が高いと感じるときの部屋探しのポイントについてお話しましょう。 ■家賃はどうやって決められるの？住みたい人…