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巣鴨・駒込といえば、広大な敷地を持つ『六義園』が有名ですね。東京山手線沿線でありながら、どこかゆったりと時間を過ごせそうなイメージがあります。巣鴨・駒込エリアの公園について紹介しましょう。 ■『六義園』ってどんなところ？国定指定特別名勝となっており、小石川後楽園とともに…

池袋といえば、東京の中でも賑やかな商業地ですが、毎年、神輿や盛大な踊りの祭典が繰り広げられています。ふくろ祭り・東京よさこいとして2017年には50回を迎える大きなお祭りです。 ■ふくろ祭りと東京よさこい例年、9月の最終土曜、日曜と、10月はじめの土曜、日曜に開催されて…

大家さん業では、リフォームのセンスや質が強力な武器になると言われています。清潔感があるのはもちろんですが、他の物件にない個性をプラスしてくれるアイディアや、センスの良さが重要です。大家さんに知ってほしい、リフォームの経費のかけ方についてお話しましょう。 ■アクセントクロ…

リフォームで新築さながらに住宅が蘇るTV番組で、リノベーションもすっかり浸透しましたね。国土交通省でも『住宅ストック循環支援事業』が始まり、希望のリフォーム実現のチャンスが広がりました。 ■中古物件のリノベーションが注目！『住宅ストック循環支援事業』（2016年11月1…

持っている物件を貸す場合に、リフォームの費用は経費として計上できます。この時に知っておきたいのが、税制上の耐用年数と、減価償却期間についてです。国税庁で、定めている耐用年数と減価償却についてお話しましょう。 ■賃貸オーナーの所得・税金の計算方法は？まず、賃貸オーナーの所…

家を売りたいとき、どこに相談するのが良いのでしょう？やはり手続きに精通していて、情報網を持っている不動産会社に売却先を探してもらうのが、トラブルなく確実です。どんな不動産会社を選んだらいいのか、ポイントをまとめていきましょう。 ■エリアの情報を持っているより高く売却でき…

 配偶者には特別控除があり、1億6000万円を超えるまでは相続税がかかりません。たすかる一方で、他の人に相続するときに相続税の負担が重く感じる場合があります。相続が発生した時に考えておきたいことをまとめてみましょう。 ■配偶者の相続ゼロのあらまし相続税には、『…

土地を相続した場合にどんな税金がかかるのでしょう？不動産の場合、受け継いでも、貸すか売るかしなければ、手元の現金は増えることはなく、むしろ税金で貯金が目減りするということがあります。土地の相続と、税金についてお話ししましょう。 ■相続税はどれくらいかかるの？相続税は、相…

住宅ローンは20年から35年という長い返済期間になることが多いですし、どうなるか気になりますね。低金利が続いていますが、現在の水準がいつまで続くのでしょう？2017年以降の住宅ローンを大胆予想してみましょう。 ■住宅ローンの変動の材料とは？住宅ローン金利の決まり方をおさ…

住宅の購入を考えた場合、ほとんどの方が住宅ローンの利用を検討するでしょう。2016年のマイナス金利政策の影響もあり、住宅ローン金利は低水準になっていますから、今のうちにと考えている方も多いと思います。住宅ローンを選ぶときのポイントについてお話しましょう。 ■住宅ローンの…