ブログ不動産関連記事

住宅ローンの組み方にはいくつかの知っておきたいポイントがあります。 支払う利子を減らすには、借入期間を短くすることが一番ですが、ムリな返済は後悔を大きくします。 本当に後悔しない住宅ローンを組むために知っておきたいことをまとめてみましょう。 ■ざっくりした借入診断はあくまでも目安…

賃貸にできる物件を持っているのだけど、家賃はいくらにしたらいいの？という大家さんは多いものです。 なんとなく駅からの距離や広さだけでざっくり相場通りに決めてしまうと、競合する相手に負けてしまいます。 すぐに空室がうまる入居者募集のポイントと家賃の決め方についてお話しましょう。 &…

所有している物件を貸したいけれど、築年数が経つと家賃を下げるしかないのでしょうか？ 家賃レベルをキープするには、建替えしかないのかと悩んでいるなら、リノベーションやリフォームについて知っておきましょう。   ■国策が中古住宅の活用を後押ししている 平成28年3月に住生活…

「山手線沿線は各方面へのアクセスが良く便利だけれど、相場が高そうなので無理！」 こんな風にアプローチせずに諦めていませんか？ 実は、探せば手頃な物件が見つかるというお話をしましょう。   ■山手線沿線と高額家賃 山手線はどこへ行くにもアクセスが良いので、沿線に住むと大変…

部屋を借りたいけれど、「家賃の目安は手取りの何割まで大丈夫かな？」と心配になりませんか？ 手取り収入と支出の配分を見てみましょう。   ■月20万円の手取りは167,288円 月額給与を入力すると手取り額の目安を計算してくれる、下記サイトを参考にしたところ… 東京都、4…

賃貸物件を借りるときに、保証人を立ててくださいと言われる場合があります。 言葉は似ていますが、“連帯”とついただけで、責任が借りた本人と同等の重いものになるので注意が必要です。 賃貸契約につきものの、保証人の立場の違いについてお話ししましょう。   ■“連帯”がついてい…

できるだけ安い家賃で住めるのはありがたいことですが、あとで「こんなはずじゃなかった」と後悔しないためにも、“家賃が安くなる理由”を紹介しましょう。 許容範囲の理由なら掘り出し物ということですね。   ■ちょっと不利な環境だから安くしている ①　駅から遠い ②　買い物でき…

文京区は東京大学を始めとした大学や研究機関あるエリアですから、教育意識が高く、地元公立小学校の学力も高いようです。 そんな中でも、誠之小学校は人気校で、校区の物件は品薄状態です。 文京区の小学校事情について紹介しましょう。   ■誠之（せいし）小学校が人気のワケは？ 文…

赤羽は、ディープな飲み屋街が名所になっています。 昼呑みが楽しめる、呑兵衛の聖地とも言われ、ちょっとレトロな居酒屋をはしご酒で回る楽しみもあります。 赤羽のおすすめ居酒屋を紹介しましょう。   ■『きらく』 （東京都北区赤羽西1-40-3） 赤羽駅から徒歩１分の場所にあ…

JR乗降者数第２位と人の流れが絶えない池袋は、繁華街があって、飲食店や飲み屋も多いイメージがありますね。 池袋駅東口側の人気の飲み屋をピックアップしてみましょう。   ■『俺たちのとりとん 池袋っ子居酒屋』 （東京都豊島区南池袋１丁目２０−９ 第一中野ビル） 池袋西武口…