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空き家が増え、『空き家対策特別措置法』が2016年全面施行されました。日常のニュースでも、老朽化の激しい『特定空き家』について取り上げられ、自治体の指導が可能になってきました。空き家についての問題点をまとめてみましょう。■耐震化に対応していない・老朽化によるキケン築年数の古い家屋…

国政の場でも空き家への対策が始められているように、空き家の増加が社会問題になっています。なぜ空き家が問題になっているのか、そして、空き家問題が身近におこったときの対策について考えてみましょう。■空き家の原因について・相続したものの活用できないでいる・所有者が高齢で施設に入居した・…

不動産の相続人になっても、家に住めない場合もありますし、売却などで相続額がプラスになるケースばかりではありません。場所が遠い、コストが負担になるなど、相続放棄を考える方もいらっしゃるでしょう。しかし、こうした場合『相続放棄＝空き家管理からの解放』ではないというところに注意が必要で…

５月２日、山口県下関市で、倒壊などキケンが想定される『特定空き家』に指定された住宅に、勧告が行われたというニュースが報じられました。こうした『特定空き家』として勧告される状況は、近くに住む人にも迷惑がかかるばかりか、固定資産税が６倍に跳ね上がるかもしれないのです。■ニュースで伝え…

都市部では、空家が老朽化して景観を損なうだけでなく、耐震強度不足などでキケンな場合もあり、各自治体から対策計画が打ち出されるようになってきました。古い家を相続した時、知っておきたい対策計画の内容をご紹介しましょう。■住生活基本法の見直し少子高齢化にあわせて必要な住宅数の減少が見込…

住宅ローンは返済期間が長いですし、支払いが苦しいことや後悔することがあるものです。 「家賃と同じくらいの支払いなら続けられる」と思っていたけれど、リストラや転職などで収入が不安定になることや、離婚など思いもよらないことが起こるのが人生です。 あなたが、住宅ローンで後悔したときに知…

相続には民法で定められた優先順位があります。 実の子供には相続権が認められますが、その、配偶者には相続権はあるのでしょうか？ 相続権の順位についておさらいしていきましょう。 ■相続の優先順位について 亡くなった方を“被相続人”と呼び、この方の配偶者がいる場合には、配偶者が常に相続…

相続で住宅を譲り受けても、「維持費ばかりがかかり自分が住むこともできず困った…」という悩みをよく聞きます。 住宅を相続したら、どのように扱ったら良いのか考えてみましょう。 ■早く売却したほうが良いワケ 住宅は住んでいなくても所有しているだけで『固定資産税』がかかります。 一戸建て…

住宅診断・住宅検査をホームインスペクションといいます。 中古物件の売買では、第三者であるホームインスペクターに住宅の診断を行ってもらうと、安心です。 ホームインスペクションのタイミングについてお話しましょう。 ■ホームインスペクションのタイミング ホームインスペクションは、国土交…

2016年のマイナス金利政策から、住宅ローンの低金利がすすみ、固定金利でも優遇金利を利用した場合、1.0%を切るものもよく見るようになりました。 住宅ローンの今後についてお話しましょう。 ■住宅ローンの金利と経済動向 2016年は1月29日の日銀のマイナス金利政策から始まり、イギ…