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安く不動産が手に入ると聞くと、競売物件購入を狙えば自分も得できるかな？なんて思ってしまいますね。ところが、競売物件は、持ち主が納得出来ないまま、裁判所の決定によって競売にかけられていることも多く、トラブルに巻き込まれるケースもあるのです。■ケース１　落札したくて高値をつけすぎた何…

競売物件は、ネット上の情報公開サイトや、裁判所での閲覧で調べることができます。売却基準額として示されている価格の安さに驚くことでしょう。「競売物件は安い」そんな口コミも手伝って、興味をもつ人が増えています。競売物件の知っておきたい注意点についてお話しましょう。■競売物件は自己責任…

競売では、不動産鑑定士が土地の価値を調査鑑定し、売却基準額を決めています。この、基準額は、市場価格の８割ほどに抑えられていますし、『競売＝安く買える』というイメージが広がっています。では、実際の落札価格はどれくらいになるのでしょう？■東京では基準額を上回る落札が多数実際の取引で、…

競売は格安で不動産が手に入りますが、中には事故物件も含まれます。物件内で人がなくなっている場合には心理的瑕疵（かし）と呼ばれ、一般流通でも価格が下げられていることがおおいものです。競売物件が事故物件か調べることはできるのでしょうか？■競売物件の事故物件競売にかけられること事態、特…

競売では、裁判所の取り決めで不動産を現金に買える手法です。入札で取引され、特別な資格は必要ありませんから、一般の人でも入札に申し込めます。市場価格の半値近い落札も可能だという競売物件の落札方法についてお話しましょう。■競売物件の入札方法競売と聞くと、値段を競り合って購入者を決める…

競売は、不動産を安く購入できる方法として注目されるようになってきました。中には投資物件をいくつも格安で仕入れて、利益を上げている投資家さんもいます。ちょっと気になる競売物件の購入方法についてお話しましょう。■競売物件の購入方法競売は、裁判所によって決定されます。どんな競売が行われ…

競売物件は、市場価格よりも安く物件を手に入れられるということで、注目が集まっています。しかし、競売にかかるということは、何かの理由でローンが滞ってしまう事情や、相続での問題など、ネガティブな原因があるものです。いざ受け渡しとなったときに、買い取り者とトラブルになるケースがあります…

競売物件は、市場価格よりも安く買えます。これは、競売物件特有のリスクを考慮しての価格設定だといえます。入札から引き渡しまで、権利関係や法的規則について注意を払っていなければなりません。競売物件のリスクを下げて購入できる方法について考えてみましょう。■競売物件のリスクを下げるには？…

競売物件を扱うには、その特徴とリスクを知っておく必要があります。競売物件には安く買える魅力がありますが、プロでなければ活用が難しい物件が混じっています。競売物件を購入する場合に知っておきたいリスクについてお話しましょう。■競売入札のリスク①　物件内の内覧ができない②　権利関係や法…

競売物件は、市場価格と比べて破格の金額で落札されることもあり、なぜそんなに安くなるか気になるところです。競売にかけられる理由も関係してくるのでしょうか？競売にかけられる理由や、知っておきたい物件のリスクについてお話しましょう。■競売にかけられるのはどんな時？『住宅ローンが払えなく…