ブログ不動産関連記事

不動産を売却した時や、相続で譲り受けたときの税金はどのようになっているのでしょうか？一般的には、売却した場合には、譲渡所得に対しての税金、相続の場合には相続税がかかる場合があります。税の仕組みについて知っておきたいことをまとめてみましょう。 ■一般的な不動産売却の場合 不動産の購…

高齢の両親からや、海外在住の兄弟から不動産の売却を相談された場合、委任状をもらって代理で手続きを行うことが可能です。委任状作成のポイントや、代理で不動産の売却をすすめる手順などについてお話しましょう。■本人不在の不動産売却について親が長期入院や介護施設入所となり、自宅の売却を相談…

家の購入や売却は、一生のうちそうなん度も経験するものではありません。不動産の売却はどのような手順で進むのでしょうか？不動産を売却する時の手順や、知っておきたいポイントについてお話しましょう。■不動産売却の手順は？①　相場を知って希望売却額を設定。②　不動産会社を探し物件の査定依頼…

不動産を売るときには消費税の扱いはどうなっているのでしょう？取引の金額が大きくなることがある不動産売買では、消費税の額が大きくなるケースもあります。不動産売買での消費税は内容によって違うことを知っておきましょう。■消費税がかかるものとかからないもの不動産売買では、土地については消…

不動産は定価が決まっているわけではなく、条件やタイミングで大きな違いが出ることがあります。それだけに、自分の所有している不動産の相場を知ることは、適正な価格で売却するために重要です。不動産売却の行動を起こすときに知っておきたい売却価格の決まり方（相場）についてお話しましょう。 ■…

競売物件では、一般の流通には乗らない変わった物件が出てきたり、安く購入できるという話を聞きます。不動産購入を考えてるならちょっと興味がわいてきますね。競売物件を探すときにどんな風に探したら良いのか、その方法についてお話しましょう。■探し方１　「981.jp」で検索＆閲覧をする競売…

競売入札は、安く不動産ができ、不動産業者の中には、競売で仕入れた物件を改装して提供して収益をあげているところもあります。競売物件はなぜ格安で購入できるのでしょうか？競売物件の安さの秘密についてお話しましょう。■理由１　競売にはリスクがつきものだから競売にかけられる物件は、所有者本…

競売物件は、市場の相場よりも安く不動産を購入できると注目されています。相場と落札価格の差が気になるところです。ネットで競売情報を公開している最高裁判所が運営する『981.jp』の落札額を調べてみました。■東京品川区の物件で比較＜五反田の区分マンション２DK相当＞・競売　売却標準額…

安く購入できるようで、リスキーなイメージが拭えない競売物件。優良な物件は人気が集まりなかなか落札が難しそうです。しかし、自分で落札するだけでなく、プロに代行してもらったり、プロが手をいれて再生した物件を利用したりするなら、メリットも大きいのではないでしょうか。競売物件のメリットを…

安く買えると評判の競売物件ですが、知識のない個人が手を出すのはリスクを伴います。ただし、プロが一般向けに整備して賃貸にしている場合は、利用価値が高いのではないでしょうか？中古市場が盛り上がるなか、コスパの高い物件として、競売物件が注目なのです。■プロが購入しているメリット競売の入…