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不動産購入は大きな額のお金が動きますし、一生に一度という方も多いのではないでしょうか。まい購入のときに頭金をどれくらい用意したら良いのでしょう？多ければ多いほど、借入額が減りますが、貯金の余裕がなさすぎるのも困りますよね。頭金の決め方についてお話しましょう。 ■基本は１～２割を目…

いつかは家を持ちたい…そんな風に考える人は多いですが、現実的に不動産購入のタイミングをどんな風に考えると良いのでしょう？２０代では早すぎる気がするし、４０代では子供と一緒に過ごせる時間が短いのではないかと思えます。自分にあった不動産購入のタイミングの見極め方について考えてみましょ…

不動産購入のときには、車等の購入と違って“諸費用込みで”ということは無く、不動産の価格と分けて考えるのが一般的です。そこで気になるのが、“いくら諸費用がかかるのか”ということです。不動産購入に係る諸費用について紹介しましょう。■不動産購入の諸費用とは？売買契約を結ぶときの印紙税、…

不動産購入は、大きな買い物ですから納得ゆくものにしたいですね。ローン申込みや契約のタイミングなど、物件購入の進め方はわからないことも多いものです。販売形態が分譲か仲介によっても違いがあります。不動産購入の流れ、知っておきたいことなどをまとめてみましょう。 ■分譲物件購入の流れ 分…

不動産購入のときには、いろいろな税金がかかってきます。また、不動産購入によって税金が軽減されるケースもできてきます。ちょっとした条件の違いで課税額が大きくなったり、軽減が受けられなくなったりしないようにしたいですね。不動産購入と税金についてお話しましょう。 ■住宅の取得税について…

駒込は、古くから人が集まる文化的な施設や庭園が豊富な落ち着いた住環境が魅力のエリアです。山手線と南北線を使って、都内の主要駅へのアクセスも良いことから、利便性も高い街です。そんな駒込の住みやすさと魅力を紹介しましょう。■歴史ある『六義園』・『旧古河庭園』『六義園』江戸幕府の要人・…

不動産を売却して利益が出た場合には、譲渡所得として税金がかかります。確定申告をして納税することになります。もし、譲渡所得が高額になった場合には、住民税が跳ね上がる可能性があります。申告の流れと税金の納付についてお話しましょう。■譲渡所得が出たら確定申告売却した翌年の2月16日～3…

不動産売却を考えた時に気がかりなのが、ローンが残ったままの家を売却できるのかということ。転勤や親元での同居が決まったなど、ローン返済途中で家を売らなければならないケースがあります。不動産売却とローンの完済についてお話しましょう。■ローンが残っていても売却できる？ローンが残っている…

不動産を売却して収益が出た場合、確定申告で所得税を納める必要が出てきます。この、収益への課税額を計算するときには、減価償却や、取得費用を考慮して算出することになっています。不動産売却したときの税金についてお話しましょう。■不動産売却した時の確定申告不動産売却をしたら、確定申告をし…

相続した不動産は、活用方法が決まらない場合には、早めの売却を決断するのが得策です。所有しているだけで維持費がかかりますし、ストック住宅の活用が注目されている今なら、売却しやすい条件が整いやすいでしょう。相続した不動産を売却する時の流れを紹介しましょう。■相続から売却までの流れ①　…