不動産売却

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  不動産売却

  2017.05.17

  空き家の放置は出来ない時代になった

  空き家問題が注目されるようになり、2015年には『空き家対策特別措置法』が施行されました。それまで、相続後そのまま放置されるケースが多く、どんなボロ屋でも税制面の優遇が受けられていたのが、『特定空き家』指定で税金が跳ね上がる仕組みになりました。空き家として放置した場合のデメリット…
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  不動産売却

  2017.05.16

  空き家にしておくと税金が上がる時代になる

  2015年に『空き家対策特別措置法』が施行され、税制や法律分野での空き家対策が前進しました。『空き家にしておくと税金が上がる』とはどういうことなのか、住めない家を相続したらどんな問題が持ち上がるのかなど、空き家と税金についてお話ししましょう。■建物を放置すると税金が上がるかも知れ…
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  不動産売却

  2017.05.09

  空き家になってしまう原因とは？

  国政の場でも空き家への対策が始められているように、空き家の増加が社会問題になっています。なぜ空き家が問題になっているのか、そして、空き家問題が身近におこったときの対策について考えてみましょう。■空き家の原因について・相続したものの活用できないでいる・所有者が高齢で施設に入居した・…
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  不動産売却

  2017.05.08

  空き家の相続放棄で管理責任はなくならない

  不動産の相続人になっても、家に住めない場合もありますし、売却などで相続額がプラスになるケースばかりではありません。場所が遠い、コストが負担になるなど、相続放棄を考える方もいらっしゃるでしょう。しかし、こうした場合『相続放棄＝空き家管理からの解放』ではないというところに注意が必要で…
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  不動産売却

  2017.05.02

  【空き家】ニュースで伝えられる困った状況

  ５月２日、山口県下関市で、倒壊などキケンが想定される『特定空き家』に指定された住宅に、勧告が行われたというニュースが報じられました。こうした『特定空き家』として勧告される状況は、近くに住む人にも迷惑がかかるばかりか、固定資産税が６倍に跳ね上がるかもしれないのです。■ニュースで伝え…
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  不動産売却

  2017.05.01

  空家の対策計画が進行中です

  都市部では、空家が老朽化して景観を損なうだけでなく、耐震強度不足などでキケンな場合もあり、各自治体から対策計画が打ち出されるようになってきました。古い家を相続した時、知っておきたい対策計画の内容をご紹介しましょう。■住生活基本法の見直し少子高齢化にあわせて必要な住宅数の減少が見込…
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  不動産売却

  2017.03.31

  不動産が売れないなら地元不動産業者を利用する

  不動産というだけあって、売りたいと思ってもなかなか売却が決まらず、物件が動かない…と言うのはよくあることです。しかし、売却先を見つけてくれるように依頼した不動産業者の腕によっては、すんなり売れるケースがあるというお話をしましょう。 ■なぜ地元不動産業者が強いのかA.全国…
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  不動産売却

  2017.02.28

  売却における不動産会社はどこがいい？

  家を売りたいとき、どこに相談するのが良いのでしょう？やはり手続きに精通していて、情報網を持っている不動産会社に売却先を探してもらうのが、トラブルなく確実です。どんな不動産会社を選んだらいいのか、ポイントをまとめていきましょう。 ■エリアの情報を持っているより高く売却でき…
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  不動産売却

  2017.02.27

  相続税は配偶者だけならゼロになる？

   配偶者には特別控除があり、1億6000万円を超えるまでは相続税がかかりません。たすかる一方で、他の人に相続するときに相続税の負担が重く感じる場合があります。相続が発生した時に考えておきたいことをまとめてみましょう。 ■配偶者の相続ゼロのあらまし相続税には、『…
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  不動産売却

  2016.12.10

  相続でもめるのは不動産？現金化には売却が必須

  相続は、法定相続人で遺産を分割して行われますが、不動産の相続ではどのように分割されるのでしょう？土地を分割するのは現実的に無理な場合が多いですし、実際は売却して現金化してから分けるのがいいようです。では、相続、不動産の現金化の流れを追ってみましょう。■相続方法の決め方遺産は、法律…