不動産売却

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  不動産売却

  2017.07.06

  不動産売却の委任状について

  高齢の両親からや、海外在住の兄弟から不動産の売却を相談された場合、委任状をもらって代理で手続きを行うことが可能です。委任状作成のポイントや、代理で不動産の売却をすすめる手順などについてお話しましょう。■本人不在の不動産売却について親が長期入院や介護施設入所となり、自宅の売却を相談…
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  不動産売却

  2017.07.05

  不動産の売却手順について

  家の購入や売却は、一生のうちそうなん度も経験するものではありません。不動産の売却はどのような手順で進むのでしょうか？不動産を売却する時の手順や、知っておきたいポイントについてお話しましょう。■不動産売却の手順は？①　相場を知って希望売却額を設定。②　不動産会社を探し物件の査定依頼…
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  不動産売却

  2017.07.04

  不動産売却の消費税の扱いについて

  不動産を売るときには消費税の扱いはどうなっているのでしょう？取引の金額が大きくなることがある不動産売買では、消費税の額が大きくなるケースもあります。不動産売買での消費税は内容によって違うことを知っておきましょう。■消費税がかかるものとかからないもの不動産売買では、土地については消…
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  不動産売却

  2017.07.03

  不動産売却の相場は？

  不動産は定価が決まっているわけではなく、条件やタイミングで大きな違いが出ることがあります。それだけに、自分の所有している不動産の相場を知ることは、適正な価格で売却するために重要です。不動産売却の行動を起こすときに知っておきたい売却価格の決まり方（相場）についてお話しましょう。 ■…
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  不動産売却

  2017.05.26

  空き家への補助金について

  住宅総数が世帯数を上回る状態が続き、空き家対策が急務となっています。空き家対策の特別措置法の施行で、国をあげたプロジェクトと位置づけられ、国、自治体、民間による助成金の整備も進んでいます。どんな補助金があるのか紹介しましょう。■東京都の空き家対策助成の取り組み東京都では、老朽化し…
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  不動産売却

  2017.05.25

  空き家をもつ人が知っておきたい法律

  “空き家問題”という言葉が聞かれるようになり、2015年には『空家等対策の推進に関する特別措置法（空き家対策特別措置法）』が施行されました。空き家問題に向けて法律の改正が行われていますし、空き家をもつ人が知っておきたい法律についてまとめてみましょう。■『空き家対策特別措置法』空き…
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  不動産売却

  2017.05.24

  【空き家調査】特定空き家になるのは？

  空き家を持っていると『特定空き家』に当てはまらないかちょっと心配と言う方もいらっしゃるのではないでしょうか。はじめは、行政からの問い合わせというかたちで連絡がくるようですが、気になるガイドラインや、空き家の調査についてお話しましょう。■勧告や代執行の対象になる『特定空き家』とは？…
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  不動産売却

  2017.05.23

  空き家の現状はどうなっている？

  空き家が社会問題として取り上げられるようになって、法整備が進められるようになりました。ここ20年で倍増した空き家ですが、キケン空き家は、特定空き家として自治体がアプローチできる体制が整いました。空き家の現状と今後の見通しについてお話しましょう。■平成25年からの空き家の現状総務省…
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  不動産売却

  2017.05.22

  空き家になってしまう理由とは？

  『空き家問題』という言葉がニユースで聞かれるようになり、特別措置法も施行されました。“特定空き家”に指定されると、税制優遇の廃止や、行政代執行ができるようになったのです。ここまで空き家が増えた理由についてまとめてみましょう。■所有しても住むことが出来ない住宅数は、総務省の統計を見…
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  不動産売却

  2017.05.19

  空き家が売れないと言うのは本当？

  空き家が増えて、管理が行き届かない老朽化した建物が問題になっています。平成27年に施行された空き家対策特別措置法によって、特定空き家に指定され、行政代執行によって撤去される事例も出てきています。空き家が売れずに困った！ということにならないために知っておきたいことをまとめてみましょ…