ブログ不動産関連記事
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不動産売却
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社長ブログ
不動産売却
2021.02.03
＜失敗しない不動産売却＞不動産売却の希望売却価格について
今回は不動産売却の希望価格について「売主の希望価格にこだわることの重要性」についてお話しします。---------------------------------------------------------------------------実際に不動産の査定を行うと「この物… -
社長ブログ
不動産売却
2021.02.03
＜失敗しない不動産売却＞不動産売却の基本的な流れ
《不動産売却の流れ》1. 査定依頼を行う不動産を売却することが決まれば、まずは「現在その不動産がどのくらいの価格なのか」を調べる必要があります。インターネットで相場を調べることも可能ですが、より厳密に物件価格を知るためには不動産会社に査定をしてもらう必要があります。まずは査定を依… -
不動産購入
不動産売却
2017.10.19
新しいフラット３５って何？
住宅のチラシでよく見かける、「フラット３５」ですが、詳しい内容はご存じですか？住宅ローンの全期間固定金利の定番商品として、とても便利で有名です。それが2017年10月1日受付分から大きく変わりました。最も大きな変更点は、団体信用生命保険料が金利に組み込まれる形に変更になったという… -
不動産購入
不動産売却
2017.10.12
不動産売却 仲介会社って何をしてくれる？
不動産を売却するときに、仲介会社は何をしてくれる？ということで、今日は具体的にお伝えします。 １）物件価格の査定と売り出し価格の決定売却物件の価格を査定し、売り出し価格を売主と協議の上、決定する。 ↓２）販売活動一定の物件調査を行った上で広告… -
不動産購入
不動産売却
2017.09.01
不動産の住み替えは売りが先？購入が先？
自宅を買い換える場合、住んでいる家を売却するのが先か、それとも新しい家を購入するのが先かは、売主さんの事情などによってケースバイケースです。パターンは大きく3つに分かれますね。・売りを先行させるパターン・買いを先行させるパターン・売りと買いを同時進行させるパターン実際にはこの「売… -
不動産売却
2017.07.14
不動産売却をしたときの税金納付について
不動産を売却して利益が出た場合には、譲渡所得として税金がかかります。確定申告をして納税することになります。もし、譲渡所得が高額になった場合には、住民税が跳ね上がる可能性があります。申告の流れと税金の納付についてお話しましょう。■譲渡所得が出たら確定申告売却した翌年の2月16日～3… -
不動産売却
2017.07.13
不動産売却とローン完済について
不動産売却を考えた時に気がかりなのが、ローンが残ったままの家を売却できるのかということ。転勤や親元での同居が決まったなど、ローン返済途中で家を売らなければならないケースがあります。不動産売却とローンの完済についてお話しましょう。■ローンが残っていても売却できる？ローンが残っている… -
不動産売却
2017.07.12
不動産売却の確定申告と減価償却について
不動産を売却して収益が出た場合、確定申告で所得税を納める必要が出てきます。この、収益への課税額を計算するときには、減価償却や、取得費用を考慮して算出することになっています。不動産売却したときの税金についてお話しましょう。■不動産売却した時の確定申告不動産売却をしたら、確定申告をし… -
不動産売却
2017.07.11
相続した不動産を売却する流れ
相続した不動産は、活用方法が決まらない場合には、早めの売却を決断するのが得策です。所有しているだけで維持費がかかりますし、ストック住宅の活用が注目されている今なら、売却しやすい条件が整いやすいでしょう。相続した不動産を売却する時の流れを紹介しましょう。■相続から売却までの流れ① … -
不動産売却
2017.07.10
不動産の売却・相続に係る税について
不動産を売却した時や、相続で譲り受けたときの税金はどのようになっているのでしょうか？一般的には、売却した場合には、譲渡所得に対しての税金、相続の場合には相続税がかかる場合があります。税の仕組みについて知っておきたいことをまとめてみましょう。 ■一般的な不動産売却の場合 不動産の購…
